最近住宅取得ブームですねえ

最近私の身の回りでも住宅取得がブームです。
低金利、優遇税制、物件価格の低落など揃って
います。これから買う人と数百万なんか軽く
差はつくんじゃないでしょうか。

やはり２０代から３０代が多いですね。一番
若いのが１０代後半の独身者。あとは３０代の
所帯持ちが多いです。資産性は気になるようで
マンションなら徒歩数分、戸建なら徒歩圏に
こだわっています。

買った方が得ですかねえ？

「金持ち父さん、貧乏父さん」では、住宅は負債です。

資産性を考えるといっても、しょせん減価償却の、お金を産まない負の財産です。

銀行だって、住宅ローンがあると、それだけで与信枠が少なくなります。

どうせ買うのであれば、お金を産む資産に投資すべきです。

例えば、１棟物のマンションをフルローンで購入して、その１室に大家で入居するとかすれば、家賃がローンを補ってくれますので安心です。

一部の都市銀行で、フルローンで融資してくれるところがありますので、検討されてみては。

また、詳しいことは、金森さんの「通販大家さん」のDVDを購入されることをお勧めいたします。
通販大家さん
>>　

ご指摘の通り、税制を含め有利な条件が揃っていますね。自分の家があれば安心感がちがいます。

一方、ロバート・キヨサキや橘玲のように資産ができるまでは購入しない方が合理的だという考え方もあります。

どちらを選ぶかはその人の人生観によると思います。
わたし？　後者です。

近い将来買いたいと考えているかたは絶好の買い時です。
いま売りに出ているマンションの多くは不動産価格が上がり始めたころに仕入れているプロジェクトです。もう遅い感じさえしますが。今現在マンションデベロッパーは土地の仕入れが困難で四苦八苦です。マンション素地は何割も上昇しており、建築単価も上がってます。
したがっていま仕込んでいるマンションが１年後に売られると思いますがいまの相場より何割かは上昇します。
（去年買われたかたはラッキー）
金利については長期的に上昇する可能性は極めて高いため長期固定金利で調達されたかたはラッキーです。ただし変動金利で取り組んでいればあまり関係ないです。

ただし、そもそも買うべきかどうかは良く考えましょう。今後少子化の影響で家／マンションは買わずに相続取得するかたはものすごく増えます。一部、街としてブランドのあるところは別ですが、２０年先の相場はわかりません。
６０才過ぎてから借金はできないですしマンション借りるのもたいへんですから相続／老後のことまで念頭におきましょう。

フルローンでマイホームを買う、フルローンで収益物件を買うなど狂気の沙汰です。貸す都銀も都銀です。賃料で返済が賄えるうちはいいですが賃料の下落、金利の上昇、想像以上の修繕費のリスクを考えられない素人のやることではないです。