マンション選びのポイントって何ですか？

もちろんひと様々が正解でしょうが、これだけは、ここだけは譲れないと言うものもありますね。
販売担当者の人柄なんて答えも予想されますが、もっとマンションそのものにすり寄った答が欲しいと思っています。
「購入を検討するならここだけはしっかり・・・」的な答が聞きたいですね。

ご参考までに 自分がマンションを購入した時のことをお話します。

長いアパート暮らしから足を洗って(?) 分譲マンションを購入したのは いろいろ理由がありましたが きっかけになったのは 子供の小学校入学でした。
当時住んでいたアパートからは小学校は遠く、交通量が多い割に狭い、事故の多い道をバスで行くしか方法がありませんでした。出来れば子供には安全な道を歩いて 近くの小学校に行かせたかったので 今のマンションに引越しました。

他にも耐震とか日当たりも気にしましたが 安全な通学路のある、落ち着いた町並みが一番大切でした。

マンション住人ではありませんが、ゴミの集積場所や、その地域の分別方法は要チェックです。

物件の品質での話しなら、梅雨明けてから完成した新築はよくないと聞きました。リフォーム物件も同様。
工事の着工時期にもよりますが、内装工事は湿気を嫌うので、湿気を含んだ内装工事だと、内装の劣化が早いのだそうです。
そういえば、コンクリを使う基礎工は雨を嫌いますから、同じですかね。

お部屋を下見される時に、マンションの
廊下の蛍光灯が切れているのに、一向に
交換する気配が無い場合、マンション
管理が、「ずさん」かも知れません。

そういうマンションは貯水槽の中も
カビだらけ、、、という恐ろしい
可能性も有りますので、廊下にゴミが
落ちていないか等もチェックした方が
良いかも知れません。

あと、マンション自体は関係有りませんが
何度か目を付けているマンション付近を
歩いてみて、地域住民に変な人が居ないか
確認するのも、良いかも知れませんね。

担当者の人柄なんて、何の意味もない指標です。彼らは販売担当者であって、アフターやメンテの専門家ではないから。車なら、次も買って欲しいから担当者がメンテまで手を出しますが、マンションで次はないので、どんなに営業が鼻持ちならない奴でも、いい物件買った方がいいです。

その、いい物件ですが、一番大事な事は気に入ったもの。これが全てです。ファーストコンタクトで、何だかなぁ、って思ったら、止めましょう。気に入った物件だったら、その後で設備や管理をきちんと調べればいいと思います。
どんなに客観的にいい物件だとしても、ファーストコンタクトの時の印象が良くない物件は、結局ダメです。

まずは、設計から施工までの会社を確認することだと思います。とくに、施工の丸投げは良くあることで、設計書どおりに作らない場合もあるんです。

施工会社が信用できない物件は避けたほうが良いと思います。