解決済
「家賃」のことです。
「家賃」のことですが、長く住むと家賃は下がっていきますよね。これも明確な計算てあるのですか？５年住めば最初の家賃から２割り下がるとか？友人は８万円で借りていたアパートが４年後に６万いくらだかになったそうです。減価償却の面から言っても下がるのが正しいと思うのですが、とにかく上げようとしてきます。
そして３０アンペアしかないので夏などエアコンつけてると電子レンジが使えません。また更新料なども本来は支払う義務の無いものらしいですね。アクドイ大家と不動産屋と戦っています。教えてください。
2007-10-04 08:43の質問
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回答(2)
2.
2007-10-04 20:02:53
＞長く住むと家賃は下がっていきますよね
そんなことはありません。あがるケースも多いです。
減価償却と家賃の相関はまったくありません。（減価償却というのは会計上・税務上のはなしです。）結局は借りたいかたと貸したいかたとの需給関係で家賃は決まってきます。家賃を下げないと更新してもらえない,出て行ってしまう、もしくは新規契約者がとれないケースは家賃が下がるかもしれません。
インフレがすすむことで相対的に家賃が安くなったということはあるでしょう。
ただし根拠の無い家賃値上げは認められませんから訴訟するのであれば従前支払ってきた家賃ぐらいは支払うことは当然です。
電力についてのご質問ですが
わたしは４０アンペアを７０アンペアにしてもらったことがあります。電力会社に電話すればおおがかりな工事もなくすぐです。
電気代はあがりますがあげることを薦めます。
そんなことはありません。あがるケースも多いです。
減価償却と家賃の相関はまったくありません。（減価償却というのは会計上・税務上のはなしです。）結局は借りたいかたと貸したいかたとの需給関係で家賃は決まってきます。家賃を下げないと更新してもらえない,出て行ってしまう、もしくは新規契約者がとれないケースは家賃が下がるかもしれません。
インフレがすすむことで相対的に家賃が安くなったということはあるでしょう。
ただし根拠の無い家賃値上げは認められませんから訴訟するのであれば従前支払ってきた家賃ぐらいは支払うことは当然です。
電力についてのご質問ですが
わたしは４０アンペアを７０アンペアにしてもらったことがあります。電力会社に電話すればおおがかりな工事もなくすぐです。
電気代はあがりますがあげることを薦めます。
しばらく留守をしてまして返事が遅くなり申し訳ありません。ま～減価償却？は適当な言葉がなかったので使いましたが、昨今の家賃状況というのは下がる方向のようで、上がるというのは借りる側がすべてを一方的に受諾するから上がるようなのです。そしてそういうある種のシステム？を不動産側と家主側が作り上げてきた！というのが現状のようです。死んだ後の「戒名」と同じです。お釈迦様はそういう名前をつけろなどとはどこにも言ってないのに、坊主が金集めに巧みに考えた妙案のひとつですね。だからこれを見た多くの家賃を払ってる人は、不必要な値上げや更新料などは断固払わないという姿勢を見せ、これまでの慣例化されたシステムを壊していきましょう。
1.
2007-10-04 13:26:13
たぶん契約書には『更新料を支払う』と書かれていると思いますから、払わなくていいことは無いでしょうね。
払わなくても契約更新できなかったり、追い出されたりする事はないというだけで、裁判になっても結局は支払う事になると思います。
家賃については、物価やその時々の近辺の状況などによって上がったり下がったりいろいろです。
電気は換えてもらいましょう！！
払わなくても契約更新できなかったり、追い出されたりする事はないというだけで、裁判になっても結局は支払う事になると思います。
家賃については、物価やその時々の近辺の状況などによって上がったり下がったりいろいろです。
電気は換えてもらいましょう！！
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コメント(2)
上のかのう兄弟さま、、、しばらく留守をしてまして御礼の返事が遅くなり申し訳ありません。いろいろ調べたのですが、この更新料というのは不動産側が勝手に作ったシステムで法的に強制力のあるものでもなんでもないようです。だから断固拒否できるのです。ただ多くの人が知らないようです。
毎月家賃をきちんと払ってるのにその上に金を取るシステムなど許していいはずもなく、勝手な徴収など応じなくてもいいようです。
この経済社会で金を払う側がどこか卑屈？というのもおかしな話。「消費者センターで話ましょう」と言ったら相手は簡単に引き下がったという友人の話もあります。とにかく言いなりに払ってきた「家賃」ですが、悪徳不動産撲滅のためにもみなさん、戦いましょう。
#2. テリー･ギリアム
2007-10-14 08:45:29
BESTありがとうございます。
これだけデフレが進み不動産の売買価格がさがったにもかかわらず あまり下落していないのが住宅賃貸の賃料相場ですね。
借家権はつよいのでうまく利用すれば借主としての権利は勝ち取れます。
