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敷金の事を教えてください。
最近、賃貸マンションを退去しました、大家さんが急に入院する事になり修繕等の立会いを不動産屋さんに依頼するといっていましたのに連絡が無く、転居３週間後大家さんからリフォーム代の１９万を請求されました。仲介の不動産屋さんも知らないうちにリフォームを終わらせて請求された事に納得いきません。敷金はまだ帰って来ていません。どこに相談したら良いのかもわからないので、ご存知の方がいましたらアドバイス頂きたいのですが。
2006-03-18 16:23の質問
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回答(3)
1.
2006-03-18 18:30:42
現状回帰の費用を敷金から捻出するのは一般的ですが、
「現状回帰の責任を負わなくてよいもの」まで、
大家さんが勝手に手直しすることが多いようです。
ただ、敷金返還相談については、
テレビ等で話題になったため、悪徳業者も散見されます。
納得いかない場合は、都道府県の生活センターに相談しましょう。
公的機関なので安心です。
下記の事例を読み、予備知識を得た上で相談を受けると、
不安も薄らぎ、今後の行動に自信を持てると思います。
「現状回帰の責任を負わなくてよいもの」まで、
大家さんが勝手に手直しすることが多いようです。
ただ、敷金返還相談については、
テレビ等で話題になったため、悪徳業者も散見されます。
納得いかない場合は、都道府県の生活センターに相談しましょう。
公的機関なので安心です。
下記の事例を読み、予備知識を得た上で相談を受けると、
不安も薄らぎ、今後の行動に自信を持てると思います。
自信度 : 自信あり 回答レベル : アドバイス
2.
2006-03-19 16:47:16
参考に
検索結果 敷金 トラブル
例;
預けた敷金以外に20万の請求をされていましたが小額訴訟を
起こし返金して頂く判決になりました。しかし大家は、・・。
検索結果 敷金 トラブル
例;
預けた敷金以外に20万の請求をされていましたが小額訴訟を
起こし返金して頂く判決になりました。しかし大家は、・・。
http://f21.aaa.livedoor.jp/~najyu/sikikin/
自信度 : 自信なし
3.
2006-03-20 00:26:19
敷金のトラブルは多いですね。
基本的には
1.契約時に負担部分の確認をしっかり行う。
※修繕費なのかリフォーム、クリーニング代等
2.物件の特性を見る。
※公団の融資物件等は敷礼金の扱いが厳しいので、
場合によっては公的機関から一言言ってもらうことも可
3.修繕箇所の確認(必ず退去時にやるはずです)
修繕明細を入手する。
※明細を入手し、その上で必ず議論する。
(明細もなく修繕箇所も不明というのはあやしい)
4.やばくなったらすぐに公的機関や相談所に話す。
※個人で解決するにも、相手が危ない方という場合もあるので。
基本的には
1.契約時に負担部分の確認をしっかり行う。
※修繕費なのかリフォーム、クリーニング代等
2.物件の特性を見る。
※公団の融資物件等は敷礼金の扱いが厳しいので、
場合によっては公的機関から一言言ってもらうことも可
3.修繕箇所の確認(必ず退去時にやるはずです)
修繕明細を入手する。
※明細を入手し、その上で必ず議論する。
(明細もなく修繕箇所も不明というのはあやしい)
4.やばくなったらすぐに公的機関や相談所に話す。
※個人で解決するにも、相手が危ない方という場合もあるので。
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コメント(4)
#1. kenta2hrn
2006-03-19 16:51:55
原則的に、大家さんの勝手なリフォーム代は払う必要が
ありません． ただし，通常の消耗（家賃に含まれる）以上に、第3者から見て”リーフ”さんが破損したものは支払い義務があります．
#2. kenta2hrn
2006-03-19 16:55:45
急いで，前の賃貸マンションを仲介した不動産屋さんに退去時に
異常な破損等が無かった事の証明書を貰った方が良いかと思います． 退去時に不動産屋に立ち会ってもらってれば良かったのですが。
ボンベイさまkenta2hrnさまsinさま。とても参考になる御意見ありがとうございます。大家の都合で立会いができないといわれ連絡がついた時はすでにリフォーム済みという結果に納得いかないので公的手段を使ってみます
ベストにしていただき、ありがとうございます。
良い形で解決するといいですね。
