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水洗トイレの貯水タンク。修理費用は管理会社の負担？それとも自己負担？

入居時に新築で、以来22年間住み続けている賃貸マンションです。
ロータンク式水洗トイレの自動給水栓が、1ヶ月ほど前から完全に閉まらなくなって、水が常にチョロチョロ出続けている状態です。水を抜いて調べたところ、タンクから便器へ水を流したときに自動的に閉まるはずの栓が完全閉鎖しないためにタンクが満水にならず、故に自動給水も止まらない事を確認しました。
管理会社には修理の依頼を出していますが、何の返答もありません。自分で業者を依頼して、費用を管理会社に請求する事は法に照らして合法でしょうか？　あるいは他の解決方法は？
できれば、回答には法的根拠を添えていただけると助かります。

２２年間住み　その間使い続けているトイレの水栓からの水漏れに管理会社の責任はないでしょう。１年以内なら有るでしょうが　水栓も永く使えばゴムが劣化するし　ゴムを受ける金属の坐も錆が発生します。　
大げさに工務店なんて言わないで一度タンクの水　入りのバルブを閉めて水を流してタイプと寸法を調べて　ホームセンターに行けば部品として売ってますから自分で交換をお勧めします。又　ゴムの玉状の物を吊っている鎖の長さも調整しては如何でしょう。ホームセンターに行く時はデジカメで撮影して行けば間違える事はないと思います。

自分で修理しちゃだめですよ。
今回の場合自然な消耗ですので管理会社（大家）に修理義務があります。これは月々の家賃の中に含まれる形であなたが支払ってきたお金で直されますから胸を張って修理してもらってください。これはその他の畳や壁紙にもいえることなのですが、みなさんは知らずに請求どおり支払う方が多いです。管理会社にだまされているのがほとんどです。あなたの不注意で壊したもの以外はすべて大家が家賃の中からなおすべきです。
ただし、最近は敷金を安くする変わりに、全改修を借りた側が負担する契約も増えています。
管理会社に契約書を弁護士に相談することを告げて、弁護費用も管理会社に請求できる形をとりましょう。自己判断で勝手に修理する方が不法な改造と取られてトラブルのもとです。
今一度契約書をごらんください。

こんにちは。

賃貸契約の際に、修理費用に関する項目があるはずです。
契約によって様々ですので、１度契約書を再読してみてはどうでしょうか？

ちなみに、私が住んでる賃貸アパートでは、アパート内の設備に関する修理費要は全て管理会社の負担となっています。

また、管理会社から音沙汰ないそうですが、困っている旨をしっかり伝え、担当者名を聞いておきましょう。
担当者と直接話し合った上で、後回しにされないように『○日までに修理して下さい。』と期日を決めておいた方がいいかもしれません。

もしかしたら、長く居住されているので、なあなあになってしまい、後回しにされているのかもしれません。

場合によっては、怒鳴ることも必要ですよ！

うまく交渉できて修理してもらえるといいですね。
ガンバって！