livedoor ナレッジ

もともと田んぼであった土地を資材置き場として購入しようと思います。
注意点などを教えてください

会社で使う資材を置いておく場所として、
休耕田を借りようと思いましたが
地主さんからできれば買ってほしいといわれました。

地目変更などの必要もあるかと思います

注意点や手続きに予測される費用など
教えてくださる方があると嬉しいです

農地をその他の用途に使用するためには、いろんな行政手続が必要です。

違反者には、かなり厳しい罰則があります！！！

市役所に相談してみましょう！

僕は農業でないから　ちと分らないが田圃は政府との契約で３５年間は何かを作るとしてると噂で聞きました。但し契約者が死ねばその限りでない。その息子さんが契約をしてなければ売買出来る筈ですが。
農地を別の用途で使うには農地転用届を役所か県にお願いする筈ですが、許可が下りるこの期間が長いとも聞きました。
詳しくは役所に聞いた方が良いですよ。

親所有の農地に家を建てようと思い，宅地変更の手続きをしたことがあります。

親と農家の方の田んぼを転用する場合では，手続きの仕方に違いがあると思いますが，私たちは，市役所，法務省，銀行の預金証明など，市，県との手続きが大掛かりで，半年以上を費やしました。

また，農地は，土地が柔らかいため，かなりジャリや土を入れて整地することが必要になります。
土止めも必要になります。
建築物を建てるには，整地してから最低でも2ヶ月は建てられないと言われました。
土地を硬くするのにも時間が必要ということです。

費用は，150坪の土地で，不確かですが300万近くかかった記憶があります。
10年以上前の話ですが…。

農地を宅地にして，資材置き場にするには，手続きがうまくいったとしても，相当の時間を覚悟する必要があると思います。

そして農地は，農業以外に使用できないと聞いています。
税金との関係もあると思います。
300坪の畑なら，1000円ぐらいの固定資産税ですが，宅地の場合は，8万円ほどになります。
田んぼや畑の使用については，結構厳しいようです。