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水漏れの原因が判明しましたが...

長い間原因が判らない水漏れが、なんと共同の雑配水管からの水漏れと判明しました。ひびからじわじわと滲みていたのです。２階の人が水漏れ事故を２度おこしていたので、そちらの疑いもありました。
中古分譲として売り出される時に違法なリフォームである洗濯用の穴を共同の雑配水管に開けたのが原因（古いために負担が大きい）だから、売り主に元に戻すという水漏れ工事代を管理組合としては請求するとの事。売ってから５年以上経っている場合に売り主が納得する？
床被害代金は買主の使用者持ちとなるそうです。５年以上使用しているので疑問はありますが、そんな、かならず漏れる事になるリフォームならば業者に買主は損害賠償が出来ませんか？
リフォームしてから中古として売った売り主は水漏れ事故の原因になるとは思いもよらなかった。
そんな事例はご存知ありませんか？

ずーーーーーと前にお二階の水漏れでもめた記事がのってました。事例も違うし、とんちんかんな回答かも知れませんが、誰も答えないので参考までに。
http://plaza.rakuten.co.jp/ishanotuma/
弁護士に相談してみたら。３０分￥５０００です。

違法工事を行った業者にも責任がありますから、工事を依頼した売主は業者に責任を求めることができるかもしれませんね。
分譲マンションでリフォームを行う際には管理組合に届け出なければならないはずですが、もしも届け出ずに勝手な工事を行ったのであれば、売主は管理組合から責任を問われても仕方ないように思います。

ところで、質問者の方はこの物件の買主ですか？
契約書に「瑕疵担保責任はなし」と書かれていませんでしたか？その場合は物件に傷などの問題があっても売主に賠償請求はできません。
なしと書かれていなくても責任は購入してから2年のはずですから、床の被害は買主負担になりますね。
ただし、売主が「リフォームは違法行為であり、水漏れが起こる可能性があることを知っていた」場合はこの限りではありません。

詳しいことはやはり、弁護士さんに聞くべきでしょうね。