貸し手側からの不動産会社との交渉について質問です。

不動産会社とのやりとり、交渉、契約などについて質問です。父が病気で会社を畳みました。自宅の工場と事務所を人に貸すべく片付けなどを全部済ませました。最初に地元の不動産会社に見に来てもらったら、３０～３２万円で貸せるだろうという話でした。ところが、私が不在の時にその不動産会社の同じ担当者が来て、母に賃貸宣伝用のビラが仕上がったものを見せ、２０万円なら貸せる、返事はメールでいい、と言って帰ったそうです。何でも本社と相談して決めた値段だと言っていたそうです。うちでは最低２５万円はもらわないと借金が返済できません。その不動産会社への不信感がわいてきました。２０万円になった根拠もよくわかりません。そこで、別の不動産会社に相談すべきか悩んでいます。別の会社に見積を依頼したら前の不動産会社とのつきあいが悪くなって逆にタブーなのか、元の不動産会社に金額アップを交渉する余地があるのか、正直わからず途方にくれています。私たちがそこを急いで貸さなければということを察して足元を見られているのでという疑念もあります。不動産会社とのやりとり、交渉、契約などについて、経験者の方のアドバイスお願いします。

　質問の文面を読ましていただいた限りでは、不可解に思われるのは当然です。

一般には、もしその不動産屋と契約を済ませていないのならば、別の不動産屋にも見積をお願いした上で進め方を考えるべきと思います。

しかし、すでに宣伝用のビラが作られたとすればお母様がもう契約済みなのでしょうか？　それとも先方で先走ってとにかくサンプル印刷しただけでしょうか？　まずは従来の経緯を先方担当者に説明し、先方でその本社と相談したといっても貴方は承知していなかった話なのでお互いに十分話をしてみるべきです。その中で貴方のご希望は希望として伝えてどこまで何ができるか話し合うべきと思います。それで話が双方にとって合意が難しそうであればちょっと考えさせてもらいたいと伝えればいいかと思います（最近は、必ずしも貸し手市場でないとすれば、最初提示した値段で簡単に貸せるとは限らないので提示値段と貸せるまでの時間なども考慮する必要があると思います）。

その上で、最初に書いたように、他の不動産業者にも見積もりを出してもらえるように話をして、条件がよく、より信頼できそうな業者に最終的にお願いするのがいいのではないかと思います。