マンション。買ったほうがお得？

共働き世帯です。現在都内で家賃15万円の2LDKを借りています。子供は今はいないですが、将来のことを考え、もうすこし広い部屋のマンションを買おうかと…。でもやっぱり一生の“買い物”“35年ローン”と聞くとちょっと考えてしまいます。賃貸で住んでいた方が得というような意見もあるし、どうなんでしょう？

賃貸と購入のコストは固定資産税等や維持費等を考慮すると変わりないというかケースバイケースとなると思います。
恐らく大差はないと思います。

購入ならば、多少高めでも、資産価値の目減りしない物件を厳選されることをお勧めします。
※最悪の場合の残金額が少なくてすみますから。

賃貸のメリットは家族構成の変化によって、移住費が変動コストとなることです。
デメリットは資産が残らないこと。

ただ、35年ローンを払い終わったマンションにどれだけの資産価値が残るのかも、考える必要があります。

家の購入は子供を作ることに続く、人生最大のコストです。

業者の言葉を信じずに自分で納得されるまで精査されることをお勧めします。

くれぐれも、無理なローンは組まれないように。

【ご参考といういかお勧め】


【ご参考・平成16年度「子どもの学習費調査」 統計表一覧】

私は一戸建て派です。
マンションなら、共益費、管理費、駐車場代、修繕費・・・（これだけで２～３万円かかるでしょう）
その点、一戸建てなら「資産」として残りますからね。

転勤等がなく、将来的に転売する可能性がないのであれば
買ったほうがお得じゃないでしょうか。

金利も上がり気味ですし、将来的には、インフレになる
可能性もありますから。

35年後にローンが終われば、税金と維持管理費だけで
生活できるわけですから。
でも不測の事態に備え、転売や賃貸に出すことも想定し、
立地条件の良い物件にすることをオススメします。

賃貸派の意見ですが
分譲の欠点
修繕が必要な場合、何十万も掛るし、同じマンションの住民とその事で揉める可能性は高い。
固定資産税が取られる
耐震不足があるばあい困る

賃貸も分譲変わらない点
集合住宅なので自治会もあるし変わらない。

賃貸の良い点
修繕費が掛らない

分譲の良い点
もしもの時に売れる
ペットが飼える
最近は24時間有人警備員のマンションもあってセキュリティは優れてきてるがそういう所でも自動車荒しがあった所もありますけど。

賃貸の欠点
ペットが飼えない。
更新代が取られる。

かなり個人的な意見になってしまいますが、、、
35年間ローンを払い、毎月管理費を払い、駐車場もへたすれば有料…なんていうのは全く理解できません。私は今現在、賃貸に住んでいますが、どうせ買うなら多少遠いところでも一戸建てか、そうじゃなかったら賃貸で良いかなと思います。
どうせ老朽化も進んで、建物も古びてくると思いますし、
買っちゃうと動きづらくないでしょうか？

耐震偽造問題などで、マンションの価値が一気に急落することもある昨今、どちらが得かは神のみぞ知るです。

でも引っ越す予定もなく、ずっと住み続けるのならば、買ったほうが安くつくのは間違いはなさそう。物件の価値が大幅に目減りとかしなければですが。

物件を厳選し、支払能力を適正に検討してのローンであれば有りでしょう。

20年後,30年後のご自分や配偶者の収入を過信せずに考慮すべきです。それと金利は将来、今よりは上昇します。