敷金・礼金とは何ですか？

ミニミニやレオパレスが宣伝で、「敷金礼金ゼロ」と言っていますが、それはなんなんですか？
ちなみにエイブルは敷金・礼金が料金表示されます。
よろしくお願いします。

敷金は借りた部屋を出て行くときに、修繕費目的で徴収されます。借りた部屋を出るときの修繕費に足りなければ追徴されることもあるようです。また、敷金ほど修繕費がかからなければ返ってくることもあるらしい。
礼金は関西に多く見られる(らしい)もので、大家さんへのお礼のお金。返ってきません。
保証金の役割もあるんでしょうけど。

というわけで、レオパレスは家賃以外にお金がいらないってこと。ま、部屋を改造・破壊すればもちろんお金とられますが・・・。

「敷金」とは、厳密にいうと家賃の支払いの保証のために不動産屋さんに預けておくお金のことで、修繕目的で徴収されているわけではありません。なので、本来ならば退去の際に敷金を返還してもらい、それとは別に修繕費を支払うんですが、面倒なので相殺しているんです。（家賃未納分があれば当然敷金から差し引かれます）

「礼金」とは、大家さんにお支払いするお礼金なので、戻ってくるお金ではありません。これは、関西に限らず関東でもごく普通に要求されます。

その他に「仲介手数料」という、不動産屋さんに支払うお金もあります。たいがい、家賃の半分～１か月分くらいです。これが不動産屋さんの儲けです。

レオパレスなどは、この敷金＆礼金は０円です。ただ、初期費用（家賃の１か月分）や鍵の交換代、保険、部屋の消毒費用は最初に必要だったように思います。家賃１か月分だけあればすぐ部屋が借りられるわけではありません。
また、退去の際にものすごく高額な修繕費を支払った覚えがあります。４年間ふつうに住んで20万円くらいだったような･･･もう７年前のことなので定かではありませんが。

いずれにしても、お部屋を借りるにはまとまったお金が必要です。