ja-jp http://knowledge.livedoor.com/category/104013001 Wed, 23 Dec 2009 04:02:17 +0900 Wed, 12 Aug 2009 02:19:18 +0900 http://knowledge.livedoor.com/ livedoor knowledge - 住宅・マンション Copyright 1996- livedoor Co.,Ltd. http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif http://knowledge.livedoor.com 43 43 http://knowledge.livedoor.com/41830 不動産　の　相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか 不動産　の　相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか。 知りたい質問例　 参考になるような意見、ＨＰがあれば教えて下さい。 ●評価額2500万の土地、今は全部父名義。残り600万のローンがあるけれど 全部長女の私にかえる場合いくら必要か？ ● もし長女の私名義に変更してローンを払っていく場合、かかる税金はどのようになるか？ サラリーマンをやっている私の給与から減税はあるか？ ● 名義変更して土地を売ることになった場合、余分な税金はかかるか？ ● 買ったあと、入らなくなった場合、すぐ売却できるか ●不動産　の　相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか。 例、弁護士、司法書士、税理士、　ファイナンシャル・プランナー　、土地家屋調査士、ふ　不動産鑑定士等 ●相談する専門家によって支払う金額、私長女が得る利益、金額も違うものなんでしょうか？　個別の専門家の技量によってどれくらい金額の+を得る可能性、幅があるのでしょうか？ Wed, 12 Aug 2009 02:19:18 +0900 http://knowledge.livedoor.com/41830 toto 住宅・マンション 1554 http://knowledge.livedoor.com/profile/1554 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 2 Sat, 12 Sep 2009 06:10:16 +0900 http://knowledge.livedoor.com/35366 法人から法人への不動産譲渡 税金・費用 中古マンションを法人で購入する事になり銀行融資を受けるために決算上数字が良かった会社で購入しますが次回決算前には赤字会社にしたい会社へ譲渡しようと思います。その際贈与の費用はいくらかかりますか？ 建物の金額は諸費用込みで6,600万円です。個人での購入時・贈与の諸費用は建物購入額の約10％など記載されているのですが、法人ではなかなか資料がありません・・・。 法人→法人での不動産譲渡での費用是非教えてください！宜しくお願い致します。 Tue, 22 Jul 2008 10:13:12 +0900 http://knowledge.livedoor.com/35366 IMZOOM 住宅・マンション 27531 http://knowledge.livedoor.com/profile/27531 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 0 Fri, 22 Aug 2008 06:10:09 +0900 http://knowledge.livedoor.com/35000 中古ワンルームマンションの不動産投資が有利か教えて下さい。 中古のワンルームマンションで投資をしようかと考えています。 利回りがそこそこ高そうなので、賃貸ししていれば、１５年ほどで元金が取り戻せるようにも思えます。（管理費がかかったりや物件が古くなるなどの事があるのでそんなに上手くいかないとも思っています） 元金が取り戻せた後で、自分で住みたいと思っています。 投資の元金は５００万以下です。以下の様な物件が目安です。 http://www.mothers-auction.net/search/data.cfm?sid=113816 http://www.mothers-auction.net/search/data.cfm?sid=113525 詳しい方が居られましたら、ご意見を下さい。よろしくお願いします。 Tue, 01 Jul 2008 06:26:26 +0900 http://knowledge.livedoor.com/35000 nogi1905 住宅・マンション 26985 http://knowledge.livedoor.com/profile/26985 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 1 Wed, 09 Jul 2008 13:53:41 +0900 http://knowledge.livedoor.com/34428 分譲マンションHP　厳しい批評をお願いします 分譲マンションＨＰ 厳しい批評をお願いします 下記の分譲マンションHPを見て、皆様がもし、マンションを買ったりしたくなった気分になっていたと仮定して、 問い合わせをして見たくなりますか？ 近隣にこのマンションがあったらという仮説でこのＨＰに厳しい批評をしてもらえないでしょうか？ 厳しい批評をお願いできないでしょうか。 こういった内容が足りない、こういった良さがないと 問い合わせをする気になれん等、ご自由な意見をご指導お願いします。 本気で皆様に問い合わせをしてもらうためには このＨＰに何が足りないかご意見を頂戴したいです。 分譲マンションのＨＰです。各ページの画像の上にマウスを置いておくと、 画像右下部分に四角い画像拡大用のアイコンが出ます ので、そちらをクリックして最大サイズでご覧ください。 . 批評の際は、会社名称をコメントに入れないようにお願いします。 この会社とか ～のマンションは みたいな表記でお願いできないでしょうか？ http://www.out9.biz/iwakura/kari/top_2.html 　トップフラッシュ ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/3.jpg 　トップページ　 （マンションの画像のあたりにフラッシュが入る予定） ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/4.jpg 　ロケーション ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/c.jpg 間取り　トップ（ムシ眼鏡の拡大は未制作　） ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/ll.jpg 　各　間取り例　 (一部製作中）　 ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/zz.jpg 　保証内容 ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/cs.jpg セキュリティ 　 ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/bb.jpg 　耐震性 ↓ http://www.out9.biz/iwakura/to/qa.jpg 　エコロジー ↓ http://www.out9.biz/iwakura/kai/ 　会社概要 宣伝目的ではもちろんなく、ただ皆様の厳しい批評を 今後のＨＰ修正に役立てたいだけです。 分譲マンションには、下記のようなニーズがあるみたいなのですが 皆様ならどうでしょうか？ 間取り、通勤に便利か？ 交通の便に良いか？ 防犯上安全な地域か？ 緑が多い場所か？ 管理会社が信用できるか？ 大手建設、不動産会社が施行しているか？ 都心地に立地しているか？ 日照、設備が充実？ Sat, 31 May 2008 09:11:58 +0900 http://knowledge.livedoor.com/34428 toto 住宅・マンション 1554 http://knowledge.livedoor.com/profile/1554 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 0 Tue, 01 Jul 2008 06:10:04 +0900 http://knowledge.livedoor.com/18346 [ミサワホーム]粉飾決算の疑い　売り上げを前倒し計上ですが、ライブドアと同じように上場廃止になりますか？ 住宅大手で東証１部上場のミサワホームホールディングス（ＨＤ、東京都新宿区）は１７日、連結子会社で福岡証券取引所上場のミサワホーム九州（福岡市）が０６年３月期まで５年間にわたり、顧客へ引き渡し前の住宅の売り上げを前倒し計上する不適切な会計処理を行っていたことを明らかにした。ミサワ九州だけでなくミサワＨＤの決算も粉飾されていたことになり、東証などは両社が上場する各証券取引所の上場廃止基準（有価証券報告書の虚偽記載など）に触れる可能性があるとみている http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2872078/detail?rd [ミサワホーム]粉飾決算の疑い　売り上げを前倒し計上ですが、ライブドアと同じように上場廃止になりますか？ 東証は公平のため、しないといけないと思います。 Sun, 17 Dec 2006 22:02:32 +0900 http://knowledge.livedoor.com/18346 上昇気流か 住宅・マンション 692 http://knowledge.livedoor.com/profile/692 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 3 Mon, 18 Dec 2006 21:41:06 +0900 http://knowledge.livedoor.com/18021 最近住宅取得ブームですねえ 最近私の身の回りでも住宅取得がブームです。 低金利、優遇税制、物件価格の低落など揃って います。これから買う人と数百万なんか軽く 差はつくんじゃないでしょうか。 やはり２０代から３０代が多いですね。一番 若いのが１０代後半の独身者。あとは３０代の 所帯持ちが多いです。資産性は気になるようで マンションなら徒歩数分、戸建なら徒歩圏に こだわっています。 買った方が得ですかねえ？ Sun, 10 Dec 2006 23:49:24 +0900 http://knowledge.livedoor.com/18021 liverty 住宅・マンション 1149 http://knowledge.livedoor.com/profile/1149 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 3 Wed, 10 Jan 2007 06:10:14 +0900 http://knowledge.livedoor.com/12171 本体は表示されますが、ブラグインが表示されませんので困っています。ご教示ください。 http://www.e224.com ですが、ひらきますと、ブラグインが表示されませんので困っています。ご教示ください。 Tue, 22 Aug 2006 13:27:20 +0900 http://knowledge.livedoor.com/12171 chiba30 住宅・マンション 11621 http://knowledge.livedoor.com/profile/11621 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 1 Fri, 22 Sep 2006 06:10:02 +0900 http://knowledge.livedoor.com/7353 投資不動産をフルローンで購入するとき 投資不動産をフルローンで購入できるという金森さんの影響で勉強中なのですが、フルローンで買う場合、手付け金はどうすればいいのですか？自分で少しは用意しないといけないんでしょうか？ また、発生してくる手数料もローンには含まれないですよね。。それも用意しないといけないんですか？実際に購入した方教えてください。 Thu, 25 May 2006 19:06:01 +0900 http://knowledge.livedoor.com/7353 akichu 住宅・マンション 7332 http://knowledge.livedoor.com/profile/7332 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 0 Sun, 25 Jun 2006 06:10:10 +0900 http://knowledge.livedoor.com/5052 ワンルームマンション投資ってどうでしょう？ よく大手のマンション会社が個人にローンを組ませて家賃収入とローン返済の差額が儲かります、というやつです。マンションの資産価値の増減によって、というのは分かるのですが、今後の見通しの予測などご意見いただきたいです。 Thu, 20 Apr 2006 12:11:02 +0900 http://knowledge.livedoor.com/5052 ゴンザレス 住宅・マンション 4826 http://knowledge.livedoor.com/profile/4826 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 1 Tue, 25 Apr 2006 10:04:03 +0900 http://knowledge.livedoor.com/1232 住宅展示場は儲かるんですか どこの放送局も住宅展示場をやってますね。 私の地元でも小さい地方局が住宅展示場を 運営しています。 駅前の一等地に広大な敷地を有し、バス便を 設けたり、休日は芸人や手品師を呼んだり 大変そうです。結構お金かかりそう。儲かる もんなんですか？ Sat, 25 Feb 2006 09:09:44 +0900 http://knowledge.livedoor.com/1232 liverty 住宅・マンション 1149 http://knowledge.livedoor.com/profile/1149 http://knowledge.livedoor.com/img/my/profile_img.gif http://knowledge.livedoor.com/img/cmn/noimg_m.gif 2 Tue, 28 Mar 2006 06:10:05 +0900